Сегодня статьёй с нами поделилась
Ирина Раскина, ведущий брокер по работе с премиальными клиентами агентства премиальной недвижимости «Ойстерс» (партнерская сеть группы компаний
«Мир Квартир»).
«Число сделок с новым жильём в Петербурге растёт третий месяц подряд»Присоединюсь к коллективному оптимистичному настроению: динамика на рынке первичного жилья по итогам первых девяти месяцев 2025 года действительно не может не радовать. Рынок переходит от фазы стагнации к фазе роста. Причём рост наблюдается во всех направлениях — как со стороны стоимости квадратного метра, так и со стороны количества сделок.
Есть цифры, которые наглядно это подтверждают: элитное жильё выросло на 2%, до 680,5 тыс. рублей за квадратный метр; недвижимость бизнес-класса — на 6,6%, до 399 тыс. рублей за «квадрат»; комфорт-класс — на 2,5%, до 285,4 тыс. рублей за квадратный метр.
Что любопытно, покупатели как будто перестали удивляться росту цен на первичном рынке. Складывается ощущение, что про феномен «отложенного спроса» знают уже не только профессионалы рынка, но и клиенты.
Корректировка ключевой ставки, с одной стороны, продолжает охлаждать интерес к депозитам, а с другой — внушает оптимизм покупателям, которые откладывали принятие решения в ожидании её понижения.
Что касается девелоперов, для них основным инструментом продаж по-прежнему остаются ипотека и 100-процентная оплата, а не рассрочки, применяемые в "тяжёлые" времена. Поэтому вскоре, одновременно с ростом числа ипотечных сделок, мы будем наблюдать ухудшение условий по рассрочкам — как по механизму, теряющему актуальность на растущем рынке.
