Сегодня статьёй с нами поделился
Михаил Темкин, руководитель сети проектов Smart в Санкт-Петербурге компании
Smart Commerce.
«Сбербанк начнёт строить новый офис в Петербурге в 2025 году»Ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает оставаться напряженной. Вакантные офисные площади стремительно уменьшаются, и это особенно заметно в сегменте готовых к использованию помещений, которые пользуются наибольшим спросом среди арендаторов. Гибкие офисы, несмотря на их первоначальную популярность как временного решения, становятся все более устойчивым форматом, что подчеркивает их важность в текущих рыночных условиях.
Однако в связи с дефицитом качественных офисных площадей и низким уровнем строительства новых объектов мы ожидаем, что в ближайшие месяцы количество сделок с офисами без отделки возрастет. Это естественный шаг для арендаторов, которые, столкнувшись с нехваткой готовых площадей, будут готовы вкладывать средства в ремонт и адаптацию под свои нужды. В свою очередь, это может привести к росту арендных ставок, поскольку спрос будет превышать предложение.
Интересным трендом, который мы наблюдаем в наших проектах сети МФК SMART, является увеличение числа арендаторов, рассматривающих покупку офисных помещений в рассрочку как альтернативу долгосрочной аренде. Такая возможность становится все более привлекательной, особенно в условиях, когда арендные ставки продолжают расти. Например, наибольший спрос во втором полугодии 2024 года мы видим в сегменте офисов класса В до 100 кв. м, спрос на которые увеличился на 16%, тогда как предложение сократилось более чем на 5%.
Неудивительно, что такие гиганты, как «Сбербанк», при наличии возможности строят комфортные пространства под свои потребности. И замечательно, что такие проекты появляются в Санкт-Петербурге.
