Статья недели

Сегодня статьёй с нами поделился Кирилл Рудаков, генеральный директор ГК «Алгоритм».

«Петербург и его пригороды бьют рекорды по продажам новостроек в рассрочку»

Рассрочка — один из основных инструментов продаж девелоперов, помогающий компенсировать проседающий спрос из-за ужесточения условий по кредитованию. Однако при нестабильной экономике и меняющихся возможностях населения этот инструмент стоит применять точечно и с осторожностью.

Наша компания старается сбалансировать неустойчивость спроса с помощью рассрочек и использует их только для проектов, которые еще строятся или в которых распродаются последние лоты.

Рассрочка для застройщика несет много рисков и комфортна только если клиент готов внести большой первоначальный взнос — от 50%. Тогда наполнение эскроу-счета будет происходить на достаточном уровне, а риск повышения процентной ставки для дальнейшего проектного финансирования снизится.

В пуле наших сделок доля оформления рассрочки невелика — около 5%. По нашим данным, чаще всего ей пользуются при покупке таунхаусов. В этом случае рассрочка дает возможность зафиксировать стоимость недвижимости, чтобы потом оформить ипотеку. Как правило, этим пользуются семьи в ожидании ребенка, которые планируют после получения материнского капитала перейти на семейную ипотеку.

Поскольку сейчас ужесточились требования по кредитованию и многие клиенты сталкиваются с отказами банков, нам, как и другим застройщикам, приходится с особой тщательностью подходить к проверке платежеспособности потенциальных покупателей при оформлении рассрочки, чтобы минимизировать вероятность неодобрения ипотеки и, соответственно, расторжения договора.

📍 Где: Пулковский парк, Санкт-Петербург
🗓 Когда: 21 мая

«Деловой Петербург» приглашает предпринимателей и представителей делового сообщества принять участие в ежегодной акции «Аллея бизнеса» — проекте, который объединяет бизнес, власть и общество вокруг простой, но важной цели: сделать город зеленее.

С 2018 года известные петербургские бизнесмены, участники рейтингов и премий «ДП», а также общественные и культурные деятели высаживают клены в Пулковском парке. За это время «Аллея бизнеса» стала не просто экологической инициативой, а символом ответственного отношения бизнеса к городской среде.

🌱 Что это даёт участникам

• Участие в знаковом городском экологическом-проекте
• Возможность внести реальный вклад в развитие городской среды
• Знакомства с предпринимателями, представителями власти и общественными деятелями
• Публичное позиционирование компании как социально ответственного бизнеса

👥 Кто участвует

• Крупные предприниматели и участники рейтингов «ДП»
• Представители власти и общественных организаций
• Деятели культуры и бизнеса

🤝 Форматы участия

• Участник проекта: высадка дерева, присутствие команды, брендирование
• Партнёр проекта: расширенные возможности присутствия и интеграции в коммуникации

Станьте частью проекта. Посадите своё дерево в Петербурге.

© 1993–2026. Все права защищены АО «ДП Бизнес Пресс»